南京荣盛花语馨苑近日首次开盘，为吸引人气，售楼现场开展不少活动，最引人注意的是，为了能讨到“好彩头”，开发商为到场的购房者发放香蕉、橙子和脉动饮料，取其“成交”、“卖动”之义。“橙蕉”还真是争气，当天热销320多套，去化近八成，销售金额约。众同行在羡慕之余，也有楼盘想要效仿。

　　兵法曰：不战而屈人之兵，为上。商场是没有硝烟的战场，南京楼市的促销战一向激烈。如果说去年的楼市营销还走的是买房送面积、团购、特价房、发短信的传统线，那么今年开发商的营销战则加大力度、另辟蹊径，根据楼盘的定位不同，走的是另类线：微博营销、30天巴厘岛蜜月游、买别墅送公寓、明星演唱会、请客“吃饭”、掼蛋大赛等等各式五花八门的营销手段不断涌现，成为当下楼市的一大看点。

　　扬子辣评现在做个开发商也不易，周周嘉年华，让购房者有吃有喝有玩，还有礼品拿，目的当然是聚人气，多卖房。果真如此，倒也“不负恩泽”。

　　扬子辣评开发商的“计”确实有效，那些还在犹豫的购房者，立马一个激灵，价格要涨了，还不下手更待何时？

　　南京掼蛋怎么玩俗话说，民以食为天，最近纪录片《舌尖上的中国》的热播让无数“吃货”找到共鸣。近期，为配合新房源的推广，万科金域蓝湾一改往日的文艺线，迎合南京人爱吃龙虾的爱好，在上周末大摆宴席，邀请购房者一起来吃龙虾。宴会当天，5000?的橄榄广场上摆了整整百桌美食，现场美食飘香，人潮涌动，场面蔚为壮观。

　　从黄小琥、李玟到汪涵明星纷纷来捧场

　　温情派

　　任何一个节日都是促销的好由头

　　为了博个好彩头，楼盘在售楼处摆放寓意吉祥、有招财进宝含义的貔貅、招财猫等物器的做法并不鲜见。不过，最近六合一楼盘开盘时的做更直白、更具有创意。

　　扬子辣评开发商确实有才，将穿越剧演绎到了楼市，着实吸引眼球，可谓出奇制胜。（地产评论员赵晓黎朱凌琳）

　　借助明星效应进行楼盘宣传并不稀奇，然而最近南京楼市的“明星风”刮得有点猛。据统计，最近1个多月，仅仅为楼盘助阵的明星大腕就有数十位。此中翘楚是江宁万达广场，虽然项目还没正式开盘，明星已经来了一大帮：熊黛林、李玟、迪克牛仔等，个个都是大名鼎鼎；碧桂园凤凰城请来的也是当下最热门的明星：Pchy、叶青、黄菡等都粉丝如云；高科荣域邀请了黄小琥、张镐哲、汪涵前来助阵；保利紫晶山也继续走文艺线，邀请实力派昆旦名家孔爱萍上演《牡丹亭》。

　　穿越派

　　多重因素的叠加，让南京楼市送走“红五”之后又迎来“火六”。据网上房地产数据显示，上周日均认购新房接近330套，刷新了限购后的新高。面对久盼才至的购房需求，开发商趁热打铁，走为上策，一边加快推盘节奏，一边加大促销力度，以吸引购房者的关注。

　　文艺派

　　中国人向来讲究大排场，办活动也是规模越大越好，不图别的，只为人多热闹沾沾喜气。

　　豪放派

　　与此同时，开发商的微博营销也是文艺味十足。中海在微博上推出《地产三国》、《地产红楼》系列小说，把项目与这些经典小说中的人物活动、语言相融合，很合当下文艺青年的胃口。碧桂园凤凰城则向购房者征集微小说，南京掼蛋下载我要麻将游戏大厅只要围绕和谐、幸福发一篇140字以内的微博就有可能获，最高金足足有3万元，真的是“一字千金”。

　　大摆千人龙虾宴要的就是那个规模

　　过了这村就没这店想优惠得趁早

　　紧追热点做营销甄?和晴川也卖房

　　这豪放的场面让人想起之前的高科荣域，开盘前夕也曾组织过一个大型活动，整整100辆奥迪、帕萨特组成的庞大车队，并统一贴上“谁将影响你的下一个十年”标签，车队同时从奥体中心、白马公园、安德门等地出发，在新街口会合后宣传高科荣域项目。此外，由100名南京组成快闪团，身着“谁将影响你的下一个十年”的T恤，同时出现在经天、奥体中心地铁站进行项目宣传。